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中国足彩网:楼市调控不能一刀切 也不能任性表演

时间:2019/12/14 12:53:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: 12月11日,张家港市房产交易中心工作人员称,取消限售过户的政策已经停止。此前一日,张家港市房产交易中心工作人员称,房屋不满两年可以直接过户,没有限售要求。  这让人想到今年7月19日,河南开封市也宣布取消“限售”,第二天,开封市又宣布撤销了这项政...
     12月11日,张家港市房产交易中心工作人员称,取消限售过户的政策已经停止。此前一日,张家港市房产交易中心工作人员称,房屋不满两年可以直接过户,没有限售要求。

  这让人想到今年7月19日,河南开封市也宣布取消“限售”,第二天,开封市又宣布撤销了这项政策。张家港的情形如出一辙。

  如同“儿戏”的秒删让公众对城市政府的公信力提出了质疑。抛开舆情的符号化表达,回归楼市调控,城市主政者的确需要反思了。今年,国家提出楼市的调控目标是“三稳”,稳地价、稳房价、稳预期,刚刚闭幕的中央经济工作会议对2020年楼市的定调,也继续提到“三稳”。这不难理解,只有楼市稳了,经济才能稳,社会也才能稳,国家的各项发展目标才能稳中有进。

  国家对房地产调控也一直强调精准施策、因城施策,对于精准和因城施策,往往出现理解上的偏差,有观点认为因城施策就是要由每一个城市说了算。对于楼市精准施策,其要义应该是、也必须是目标相同和方法差异的统一,如果只求方法差异,不讲目标,就会让市场重新走向不稳定甚至地价房价过山车式大动荡。房地产调控因城施策,前提是在保证“房住不炒” 的主基调下精准施策,当前是调控的紧要关头,重搞以往“放水漫灌”式的施策,并不可取。比较起来,取消限售和推行人才落户的住房优待政策,前者已经不属于微调了,因为取消限售这种松绑动作,容易引发楼市预期变动,在一个投资投机已经成为固有思维的市场,会被过度解读、炒作和钻空子,对“稳预期”形成反作用的压力。

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